“БУЛГЕРИЪН ИНВЕСТМЪНТ ГРУП” АДСИЦ

ПОЯСНИТЕЛНИ ПРИЛОЖЕНИЯ

КЪМ ГОДИШЕН ФИНАНСОВ ОТЧЕТ

за 2022 година

Дружеството е пререгистрирано в Търговския регистър към Агенция по вписванията с

ЕИК:131423120.

Към 31.12.2022 г. дружеството е с регистриран капитал в размер на 650 000 лв., разпределен в 650 000

бр. обикновени, безналични, свободно прехвърляеми акции с номинална стойност 1 лв. всяка една.

“БУЛГЕРИЪН ИНВЕСТМЪНТ ГРУП” АДСИЦ е със седалище, адрес на управление, телефон, телефакс, e-

mail , website , както следва:

Адрес: София 1407 , район Лозенец, бул.”Черни Връх” № 67

телефон: +359 2 868 7196 телефакс: +359 8687196

e-mail: dimitarc@abv.bg

website:www.big-adsic.com

Акционер

“БУЛГЕРИЪН ИНВЕСТМЪНТ ГРУП” АДСИЦ се управлява и представлява от Съвет на директорите. Към

31.12.2022 г. СД на “БУЛГЕРИЪН ИНВЕСТМЪНТ ГРУП” АДСИЦ е в следния състав:

➢ Ибрахим Салихов Гъралийски –Изп.директор

➢ Иван Лазаров Станев – Председател на СД

➢ Дойчо Динев Дойчев – независим член на СД

През 2022 г. не е извършвана промяна в представителството на дружеството. Дружеството се

представлява от изпълнителен директор Ибрахим Салихов Гъралийски.

2.1.База за изготвяне

Годишният финансов отчет на “БУЛГЕРИЪН ИНВЕСТМЪНТ ГРУП” АДСИЦ е съставен в съответствие с

Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО), приети от Европейския съюз (ЕС).

Финансовият отчет е съставен в български лев, който е функционалната валута на Дружеството.

Всички суми са представени в хиляди лева, включително сравнителната информация за 2021 г., освен

ако не е посочено друго.

Към датата на изготвяне на настоящия финансов отчет дружеството отчета загуба в размер на 9

2.2. Промени в счетоводната политика

• Изменения в МСФО 4 Застрахователни договори - отлагане на МСФО 9 в сила от 1

януари 2022, приети от ЕС.

• Изменения в МСФО 9, МСС 39, МСФО 4, МСФО 7 и МСФО 16 Реформа на

референтните лихвени проценти – Фаза 2 в сила от 1 януари 2022 г., приети от ЕС

• Изменения на МСФО 16 Лизинг: Намаления на наемите, свързани с Covid-19 след 30

юни 2022 г., в сила от 1 април 2022 г., приет от ЕС

като текущи и нетекущи, в сила от 1 януари 2023 г., все още не са приети от ЕС

• Изменения в МСС 1 Представяне на финансовите отчети и МСФО Изявления за

приложение 2: Оповестяване на счетоводните политики в сила от 1 януари 2023 г., все

още не са приети от ЕС

• Изменения в МСС 8 Счетоводна политика, промени в счетоводните приблизителни

оценки и грешки, в сила от 1 януари 2023 г., все още не са приети от ЕС

• Изменения в МСС 12 Данъци върху дохода: Отсрочените данъци свързани с активи и

пасиви, произтичащи от единични транзакции в сила от 1 януари 2023 г. все още не са

приети от ЕС

• Изменения в МСФО 17 Застрахователни договори: Първоначално прилагане на МСФО

17 и МСФО 9 – Сравнителна информация в сила от 1 януари 2023 г., все още не са

приблизителни оценки и допускания, които влияят на прилагането на счетоводните политики на

Дружеството и на отчетените суми на активите и пасивите, приходите и разходите. Реалният резултат

може да бъде различен от тези приблизителни оценки.

Приблизителните оценки и основните допускания се преразглеждат текущо. Преразглеждането на

приблизителните оценки се признава проспективно.

Информация за несигурност в допусканията и оценките, за които има значителен риск да доведат до

съществени корекции в тази и следващите финансови години, се съдържа в бележка „Търговски и

други вземания“.

йерархията на справедливите стойности на базата на входящите данни в техниките за оценка, както

следва:

цени) или косвено (т.е. получени от цени), са достъпни за наблюдаване за актива или пасива.

данни (ненаблюдаеми входящи данни).

Обичайно в своята дейност дружеството оценява справедливата стойност, като използва данни от

в единен отчет.

В отчета за финансовото състояние се представят два сравнителни периода, когато

и това има съществен ефект върху информацията в отчета за финансовото състояние към началото

2.5.Функционална валута и сделки в чуждестранна валута

Сделките в чуждестранна валута се отчитат във функционалната валута на Дружеството по

официалния обменен курс към датата на сделката (обявения фиксинг на Българска народна

банка). Печалбите и загубите от курсови разлики, които възникват при

уреждането на тези

2.6.Инвестиционни имоти

При първоначално признаване на финансов актив и финансов пасив Дружеството ги

справедлива стойност плюс разходите по транзакцията с изключение на финансовите активи и

пасиви, отчитани по справедлива стойност в печалбата или

първоначално по справедлива стойност.

Финансовите активи се разпределят към отделните категории в зависимост от целта, с

която са

финансови активи, освен ако не са специално определени като хеджиращи инструменти,

попадат в тази категория. Активите от тази категория се

изменения се признават в печалбата или

загубата. Всяка печалба или загуба, произтичаща от

деривативни финансови инструменти,

е базирана на промени в справедливата стойност, която

се определя от транзакции на активен пазар или посредством оценъчни методи при липсата на

активен пазар.

които се отнасят за текущия период и които не са платени към датата на изготвяне на отчета. Те са

изчислени в съответствие с приложимата данъчна ставка и данъчни правила за облагане на дохода,

за периода за който се отнасят, на база на облагаемия финансов резултат за периода. Всички

промени в данъчните активи или пасиви са признати като елемент от разходите за данъци в отчета

за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход.

Отсрочените данъци се изчисляват по данъчните ставки, съгласно данъчното законодателство,

действащо за периодите, в които се очаква активът да се реализира или пасивът да се уреди.

Това включва сравнение между балансовата сума на активите и пасивите и тяхната съответна

данъчна основа. Съществуващи данъчни загуби се оценяват по отношение на налични критерии за

признаване във финансовите отчети преди да бъде отразен актив по отсрочени данъци. Такъв се

признава, когато съществува вероятност за реализирането му посредством бъдещи данъчни

Значителна част от промените в отсрочените данъчни активи или пасиви се отразяват като

компонент на разхода за данък в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход за

периода. Промяната в отсрочените данъчни активи или пасиви дължаща се на промяна в

справедливата стойност на активи или пасиви, която е отразена директно в капитала – такива като

преоценка на земя – се отразяват директно в капитала.

2.9. Парични средства

Паричните средства представляват парични средства в каса и по банкови сметки. Паричните средства

в лева са оценени по номиналната им стойност, а паричните средства, деноминирани в

чуждестранна валута – по заключителния курс на БНБ към 31.12.2017 година

2.10. Приходи

получаване възнаграждение, като не се включва данък добавена стойност.

Приходът се признава, когато са изпълнени следните условия:

Сумата на прихода може да бъде надеждно оценена;

2.11.Оперативни разходи

Оперативните разходи се признават в печалбата или загубата при ползването на услугите

датата на възникването им.

2.12. Основен капитал

Акционерният капитал на Дружеството отразява номиналната стойност на емитираните акции.

Премийният резерв включва получената премия по емитирани акции. Разходите по емитирането не

са включени в стойността на допълнителния капитал.

Преоценъчният резерв се състои от печалби и загуби, свързани с преоценка на определени

Резервите се формират и отчитат съобразно изискванията на разпоредбите на законовите и

подзаконови актове и решения на акционерите.

Преоценъчният резерв се признава в собствения капитал (неразпределена печалба или

допълнителни резерви) след освобождаването от съответния актив.

2.14.Провизии, условни пасиви и условни активи

Провизиите се признават, когато има вероятност сегашни задължения в резултат от

събитие да доведат до изходящ поток на ресурси от Дружеството и може да бъде

направена

надеждна оценка на сумата на задължението. Възможно е срочността или

сумата на изходящия

паричен поток да е несигурна. Сегашно задължение се поражда от наличието на правно или

погасяване на задължението се определя, като се отчете групата на задълженията

като цяло.

Провизиите се дисконтират, когато ефектът от времевите разлики в стойността

значителен.

Обезщетения от трети лица във връзка с дадено задължение, за които Дружеството е

че ще получи, се признават като отделен актив. Този актив може и да не

надвишава стойността на

В случаите, в които се счита, че е малко вероятно да възникне изходящ поток на икономически

ресурси в резултат на текущо задължение, пасив не се признава. Условните

пасиви следва да се

оценяват последващо по по-високата стойност между описаната по-

горе сравнима провизия и

първоначално признатата сума, намалена с натрупаната

амортизация.

Вероятни входящи потоци на икономически ползи, които все още не отговарят на критериите за

признаване на актив, се смятат за условни активи.

3.2. Предоставени аванси

Към края на 2022 г. дружеството отчита вземания за платени аванси по два предварителни договора

за покупко-продажба в общ размер на 157 хил.лева, съответно:

недвижим имот от 30.05.2013 г..

недвижим имот от 03.07.2013 г..

към края на 2022 г. (2021 г. – 76 хил.лева). Същите са формирани от:

продажба на недвижим имот от 03.07.2013 г.;

покупко-продажба на недвижим имот от 03.07.2013 г..

Тези вземания също не са били обект на преглед за обезценка от страна на ръководството на

дружеството.

3.4. Паричните средства

Дружеството отчита като пари и парични средства наличните пари в брой, както и парични средства

по банкови сметки.

Към края на 2022 г. дружеството разполага с парични средства в размер на 24 хил.лева (2021 г. – 27

хил.лева).

Акционер

3.6. Резерви

3.7. Финансов резултат

Към 31.12.2022 г. „БУЛГЕРИЪН ИНВЕСТМЪНТ ГРУП” АДСИЦ отчита финансов резултат - загуба в

размер на 9 хил. лева (2021 г. – загуба в размер на 26 хил.лева).

4.Пояснителни приложения към Отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход.

4.1.Разходи

Към края на 2022 г. дружеството отчита следните разходи, свързани с дейността му:

За 2022 г. дружеството има само 1 служител, назначен на трудов договор. Начисленото

възнаграждение за него е в размер на 1 хил.лева.