Първият логистичен парк в България след началото на кризата - East Ring вече е фкт. Проектът е на завършена фаза 1 с разгъната застроена площ от 6 400 кв. м. Цялотният проект е разположен върху терен от 220 дка. и позволява изграждане на над 90 000 кв.м производствени и логистични сгради.

„Появата му е резултат от острата нужда от модерни конкурентни проекти, които покриват очакванията на международните брандове", коментира Владимир Гюрджиев, мениджър на отдел „Индустриални и логистични площи" във Forton, които са ексклузивен агент по отдаването на East Ring, по време на представянето на проекта. По думите на експерта, индустриалният сегмент от години страда от недостиг на качествени проекти, като за третото тримесечие на 2014 г. свободните площи са едва 2.4% при общ обем на пазара от 812 000 кв. м.

East Ring e разположен на ключова за наемателите локация - на изхода на София по пътя за Нови хан, в пряка връзка с магистралите „Хемус" и „Тракия" и в непосредствена близост до интермодалните зони.

„Нашата цел е да създадем модерен логистичен парк, с възможности за широка гама от чисти производства, съобразен с пазарните условия", обяви Тодор Кавръков, представител на компанията инвеститор Глориент Инвестмънт. Според него, до 2020 година общата застроена разгърната площ на проекта се очаква да достигне 90 000 кв. м., разпределени в проекти до ключ, според индивидуалните изисквания на клиентите.

"Таргетираме наематели в сегментите - универсална логистика, буферно складиране, хладилни складове, ре-пакинг (опаковане), високотехнологични производства, сервизни бази, дейта и хостинг центрове и архиви - на документи и/или други подлежащи на дългогодишно съхранение според законовите разпоредби", допни Кавръков.

Компанията инвеститор планира спокойна и ефективна среда, с изградена напълно периферна инфраструктура. Наемателите ще се разполагат с 5 мегавата ново електрозахранване, важно за производствения процес, което представлява на практика неограничен запас. Проектът разполага със собствен водоизточник, който осигурява непрекъснат значителен дебит от наистина чиста питейна вода - много важно изискване за фармацевтичните компании, например.

Сграда 1 включва 5 825 кв. м високостелажен склад и офиси и технически помещения с площ 574 кв. м. Тя e единствената на активния наемен пазар със сертификат BREEAM. Детайлният процес на сертификация е извършен от световния лидер в областта BRE Global и той поставя оценка за устойчивост на сградата very good.

Инфраструктурата е осигурена изцяло, в това число , довеждащ път, електрозахранване, дизел агрегат, собствен водоизточник, оптичен кабел, противопожарен воден резервоар, паркинги и др. Обектът разполага и с покривна фотоволтаична електроцентрала с мощност, достатъчна за нуждите на офисите в сградата.

Част от фаза 3 на проекта е изграждането на модерна пречиствателна станция. Осигурена е възможност за доставка на природен газ, при поискване от страна на клиент. Всички административни и инфраструктурни проблеми са вече решени, коментират от компанията инвеститор.

Необходимият пакет услуги по управление и техническа поддръжка на парка също ше се осъществява от инвеститора.

"Първите ни разговори показват, че наемателите с опит оценяват високото качество на проекта. Има два основни фактора за избор на склад - местоположение и технологичност ", обясни Тодор Кавръков и подчерта, че в момента в столицата на практика нямат конкурент." Транспортът до East Ring е изключително лесен, което гарантира достъп до квалифицирана работна ръка. Друг важен критерий на този тип международни наематели е да са в близост до основните си консуматори и доставчици и да могат да използват международно летище. Правилният избор на локацията се гарантира от факта, че централните логистики на големите търговски вериги - Lidl, Billa, TMarket, са разположени в радиус от 5 км", допълни Кавръков.