Капитал Daily

Рекорд в усвояването на търговски площи през 2014 г. Над 87 хил. кв.м търговски площи са били усвоени в София през втората половина на 2014 г.  Това е най-високата стойност от 2010 г. насам, като е повече и от общия обем площи в моловете, усвоени за цялата 2013 г., отчитат от консултантската компания Colliers International, която в четвъртък представи докладите си за пазара на имоти за второто полугодие.

За изминалите шест месеца предлагането на площи в търговските центрове в столицата се е увеличило с 29% благодарение на откриването на Sofia Ring Mall (69 хил. кв.м) и Mega Mall (24 хил. кв.м). От дружеството отбелязват и закриването на обекти като The Strand в Бургас и Mega Mall Ruse, с което общият обем на търговски площи в страната достига 783 260 кв.м. Очакванията на анализаторите от Colliers са занапред този пазар да остане сравнително непроменен, тъй като в сегмента не се очакват нови инвестиции в средносрочен план.

"Установените на пазара молове вероятно ще преразгледат позиционирането си на пазара като места за забавление и/или места за пазаруване, прогнозира изпълнителният директор на дружеството Иглика Йорданова. Препозициониране и промяна на предназначението ще се наблюдават и при т.нар. магазини от типа big box (хипермаркети), смятат анализаторите.

В търсене на качество

Според наблюденията им една от тенденциите на пазара на имоти през изминалата година е нарастващият интерес към първокласните търговски и офис площи в големите градове, както и търсенето на нови, качествени имоти в жилищния и в индустриалния сегмент. Основното търсене в момента е от страна на българските инвеститори, отчита Георги Киров, директор "Инвестиционни услуги" в консултантската компания. През 2015 г. обаче на пазара ще започнат да се завръщат и инвеститорите от Западна Европа и САЩ, които движеха сектора в годините преди кризата, прогнозира той. По думите му интересът ще бъде основно към генериращи доход завършени сгради, както и към земи и проекти, чийто потенциал все още не е реализиран.

Сега

Парламентът е на път да отмени контрола над ведомствените бензиностанции. Остър спор за контрола върху ведомствените бензиностанции предстои в Народното събрание, след като късно в сряда парламентарната земеделска комисия подкрепи предложения за промяна в Закона за ДДС, внесени от червения депутат Румен Йончев и група народни представители. Според проекта земеделските ведомствени бензиностанции трябва да бъдат освободени от изискването да монтират нивомери и да поддържат връзка с НАП.

Предложението е подкрепено от 12 депутати от всички парламентарни групи без шестимата членове на комисията от ГЕРБ, които са гласували "въздържал се". Те не са взели участие и в дебатите, съобщи БНР. Водеща по този проектозакон е комисията по бюджет и финанси, която още не е излязла със становище. Не е ясно и как биха се развили дебатите при обсъждане на промените в пленарна зала.

Дискусията в сряда е втора поред в земеделската комисия. Задължението ведомствените бензиностанции да монтират измервателни уреди и да подават данни за движението на горивата беше прокарано с промени в Закона за ДДС в края на миналата година. Това стана чрез преходните и заключителни разпоредби на Закона за бюджета в последните работни на декември, а новите правила влязоха в сила още от 1 януари.

Срещу задължението за по-строг контрол на горивата остро възразиха земеделските асоциации. Както "Сега" писа неотдавна, по техни сметки разходът за връзката с НАП, който трябва да направи един производител, достига 15 хил. лв. Според фермерите това е непосилно за по-малките земеделски стопанства, за които тази сума неколкократно надхвърля получаваната държавна помощ за земеделско гориво с намалена акцизна ставка. С този аргумент депутати от БСП, ДПС, Реформаторския блок, Патриотичния фронт, "Атака" и АБВ внесоха законовите промени, които да освободят фермерите от задължението да монтират фискални уреди на резервоарите за гориво. На срещата на правителството с бизнеса миналата седмица обаче премиерът Бойко Борисов заяви категорично, че няма да отстъпи за свързването на земеделските производители с НАП. Според него цената за един обект е около 5 хил. лв.

ГЕРБ вече харесва старите идеи на БСП срещу високите сметки за ток. Двойните фактури за ток, предизвикали гнева на премиера Бойко Борисов, станаха повод БСП да изтупа от праха старите си предложения за промени в Закона за енергетиката. Макар от левицата твърдят, че с тях се дават по-големи права и удобства на потребителите, поправките така и не бяха гласувани в миналия парламент, където отлежаваха месеци наред в комисиите към НС. Част от предложенията са спорни, а по други дружествата работят и в момента. Заради двойните сметки за ток във Варна обаче ГЕРБ вече гледат благосклонно на идеите, но без излишни обещания за подкрепа.

"В 42-рото Народно събрание имаха пълно мнозинство и можеха да приемат каквото си пожелаят. Сега имат предложения, които са много разумни, ние ще ги погледнем и ще видим", коментира вчера бившият енергиен министър Делян Добрев (ГЕРБ). Той отново обвини ЕРП-тата за напрежението около сметките и обяви, че управляващите обмислят увеличение на предвидените в закона санкции за дружествата. В момента глобите за нарушения при отчитането на тока са от 20 хиляди до 1 милион лева. Според Добрев обаче минималната санкция трябва да бъде завишена 10 пъти.

БСП предлага, когато има установено увеличение на потребената енергия с 50% в сравнение с предишен период, ЕРП-тата да информират гражданите предварително, а не чак с фактурата. Не е съвсем ясно как ще стане това, тъй като за да се установи такъв харч на енергия, той трябва да се сравни с разхода на енергия за същия период на предходния месец.

Ексминистърът на икономиката в кабинета "Орешарски" Драгомир Стойнев уличи ЕРП-тата в лъжа, тъй като пред парламентарната енергийна комисия те обявиха, че предупреждават предварително клиентите си за задълженията им. Той даде за пример колегата си в парламента Иван Иванов, който не получил такова уведомление, а двойна фактура. Два дни по-рано от ЧЕЗ, ЕВН и "Енерго-Про" обаче заявиха, че пращат редовно месечните сметки, а известяването може да стане по избор на клиента - онлайн, чрез смс или обаждане в колцентър, както и чрез стандартната хартиена фактура.

24 часа

ГЕРБ не подкрепя реформаторите да променят закони заради Искров и Мавродиев. Управителят на БНБ Иван Искров и шефът на Комисията по финансов надзор Стоян Мавродиев няма да подават предсрочни оставки.

Лидерът на РБ Радан Кънев поиска в парламента те да бъдат освободени предсрочно заради казуса с КТБ. Мандатът на Искров изтича на 10 октомври 2015 г., а на Мавродиев на 16 юни 2016 г.

"Не приемам мотивите на реформаторите, те отричат достиженията на ЕС и ни връщат към годините преди 1989. Не съм допуснал нито едно нарушение", каза Мавродиев вчера.

Управителят на БНБ Иван Искров не бе открит за коментар. Източници, близки до него, бяха категорични, че той не обмисля оставка.

По-късно вчера ГЕРБ не подкрепи реформаторите за законови поправки, които да направят възможни предсрочните оставки на Искров и Мавродиев. Шефката на бюджетната комисия Менда Стоянова заяви, че ГЕРБ иска оставка на Искров, но "не можем да направим нищо повече от това. А принудителна смяна ще ни навлече упреци от Брюксел за посегателство над независимостта на централната банка". Финансовият министър Владислав Горанов бе на същото мнение.

Юристи вчера обясниха за "24 часа", че Брюксел в свои регламенти категорично изисква гарантиране независимостта на БНБ и КФН. ЕК дори вече ни е предупреждавала, че "нарушаването на европейски актове може да доведе до стартиране на съдебни дела и до наказателни процедури срещу България".

Предсрочното освобождаване на управителя на БНБ и на председателя на КФН е разписано в нашите закони. То се допуска, когато те не отговарят на професионални критерии или са във фактическа невъзможност да изпълняват задълженията си повече от 6 месеца, или пък са признати от съд за виновни за съществено нарушение. До този момент нито едно от условията не е налице и за двамата.

Бизнесът иска продажба на 25% от атрактивни компании. Продажбата на миноритарни дялове в най-атрактивните държавни компании да осигури свежи пари и да намали бюджетния дефицит. Това предлагат пет бизнес организации и Българската фондова борса в писмо до премиера Бойко Борисов, вицепремиерите Томислав Дончев и Ивайло Калфин, министрите Владислав Горанов, Лиляна Павлова, Теменужка Петкова и Божидар Лукарски.

Идеите са на Асоциацията на индустриалния капитал в България, Конфедерацията на работодателите и индустриалците, Българската асоциация на дружествата за допълнително пенсионно осигуряване, Българската асоциация на лицензираните инвестиционни посредници и Българската асоциация на управляващите дружества и БФБ.

Предложението е борсова приватизация на 20-25% от БЕХ, "Булгартрансгаз", Електроенергийния системен оператор, АЕЦ "Козлодуй", ТЕЦ "Марица-изток 2", Българската банка за развитие, летище София и Агенция дипломатически имоти в страната (АДИС). Според бизнеса това можело да стане за 6 месеца.

Средства за строеж на магистралите "Хемус", "Черно море" и тунела под Шипка да се набавя чрез публично предлагане на акции. Механизмът е създаване на държавно акционерно дружество, което сключва концесионен договор със задължение да изпълни проекта. То получава правото да го управлява и да събира приходи чрез тол такси. Дружеството набира ресурс през фондовата борса, където имат възможност да участват банки, пенсионни фондове, застрахователи, управляващи дружества и чуждестранни инвеститори.

Друг начин на финансиране е чрез издаване на облигационна емисия, като новоемитираните книжа се обявяват за продажба през борсата.

По данни на Комисията за финансов надзор активи за 11 млрд. лева има в пенсионни фондове, застрахователни компании и договорните фондове, които могат да са потенциални инвеститори.

Труд

Митничар отличник арестуван за подкуп. Шефът на свиленградската митница Тодор Караиванов прибрал за половин час два подкупа от 600 лева и 600 евро. Това съобщиха от прокуратурата след ареста на митничаря. Той бе окован с белезници в сряда вечерта при акция на специализираното звено за борба с корупцията, в което влизат агенти на ДАНС и прокурори. Арестът бе извършен само два дни след като Караиванов бе награден с плакет от шефа на Агенция „Митници" Ваньо Танов по повод международния празник на митничарите.

Според очевидци 44-годишният началник бил задържан край жп гарата в пограничния град. Около 19 ч Караиванов бил отведен в двора на митническото управление, където го проснали на земята да лежи окован по очи. Междувременно агентите започнали обиск на кабинета му. Към 21 ч Тодор Караиванов бил вкаран в сградата на митницата, а претърсванията продължили до четвъртък сутринта.

Досъдебното производство срещу митническия шеф било образувано на 26 януари, казаха от прокуратурата. Разпитани били много свидетели, а окръжният съд в Хасково е дал разрешение за претърсвания. Спецагентите засекли, че на 28 януари само за 30-40 минути Караиванов получил два подкупа от 1800 лева в различна валута. Белезници заключили ръцете му веднага след като взел втория рушвет. При появата на агентите на ДАНС Караиванов безуспешно се опитал да окаже съпротива. При претърсване в кабинета му в сградата на митницата разследващите открили още над 12 000 евро. В дома му били намерени 6000 лв, които били във връхните му дрехи, както и три чувала с митнически документи.

Запознати със случая твърдят, че Караиванов карал митничарските смени да отчитат лично за него по 5000 лв. Това прави 10 000 лева за денонощие, обясниха източниците ни.

Тодор Караиванов е от Харманли. Той е с 15-годишен стаж в системата. В момента се води изпълняващ длъжността началник, но е единственият допуснат кандидат в конкурса за шефското място. Вече издържал и първия етап на конкурса и му предстояло интервю. Караиванов бе назначен да оглавява същата служба от Ваньо Танов и при предишното управление на ГЕРБ. През август 2013 година Тодор Караиванов беше преназначен в централното митническо управление. През есента на 2014 г. бе командирован обратно в Свиленград.

След ареста митницата в пограничния град се ръководи от назначената в края на м.г. за зам.-началник Юлия Чолакова.

Монитор

Топят се парите за втора пенсия в частните фондове. С по 0,16% на година са намалявали парите за втора пенсия в частните пенсионни фондове през всяка от последните 10 години. Това е реалната средногодишна доходност, постигната за този период от пенсионните компании, и тя е отрицателна. Това съобщи зам.-председателят на Комисията за финансов надзор (КФН) и ръководещ управление "Осигурителен надзор" Ангел Джалъзов по време на изслушване в парламентарната комисия по бюджет и финанси. Джалъзов изтъкна, че през 2004 г. е била променена методологията, по която се изчислява доходността, като от тази година това се прави на ежедневна база. Освен това при нея доходността се смята, след като фондът е взел 1% инвестиционна такса.

През 2002 - 2004 г. доходността се е смятала веднъж месечно. Затова ако се сметне с колко пари фондовете за втора пенсия са олихвили парите на клиентите си от 2002 до 2014 г., доходността излиза положителна, стана ясно от думите на зам.-шефа на КФН. А именно - 1,46% на година за въпросните 12 г. Според Джалъзов обаче по-точна е методологията, въведена след 2004 г., тъй като отчита множество фактори.

Сериозен интерес и дебат по време на заседанието предизвика оповестената информация, че четири от фондовете с 60% пазарен дял са подали в КФН сигнал срещу останалите пет компании на пазара, като ги обвиняват в манипулации на доходността. Председателят на КФН Стоян Мавродиев потвърди за такъв сигнал и уточни, че той е подаден по негов съвет към тези четири фонда. Проверката по сигнала тече вече трети месец, като срокът за приключването й е 2 г. Мавродиев допълни, че заедно с компаниите, срещу които е подаден сигналът, се проверяват и тези, които са го подали. Между другото има интересни движения със стойността на дяловете (доходността) и при тези четири компании, каза Мавродиев.

Ако подалите сигнала имат 60% от пазара, то КЗК трябва да бъде сезирана веднага, защото това е картел, коментира Йордан Цонев от ДПС. Ако установим такива данни, веднага ще сезираме КЗК, обеща Мавродиев.

Службите разследват двойните сметки за тока. След като премиерът Бойко Борисов предупреди за изкуствено предизвикване на нови февруарски протести за тока, службите са взели извънредни мерки и проверяват внимателно случая с двойните фактури на "Енерго-Про". Това съобщи депутатът от ГЕРБ Вален­тин Николов, цитиран от агенция "Блиц".

Народният избраник посочи, че още през декември премиерът е изнесъл информация, че може да се очаква от страна на енергодружествата да завишават фактурите за по-дълъг период и така да дестабилизират обществото. Според Николов въпреки направените тогава проверки и предупрежденията случилото се говори, че става дума за умишлен акт.

"Нека помислим кой има полза от такъв сценарий и дали става дума за нарушени интереси или интереси, които трябва да се случат. Накърнени интереси има при спрените енергийни проекти, не се сещам за друго. От Министерството на енергетиката вече посетиха Варна и там са имали среща със съответните хора от службите по въпроса. Надявам се да се види има ли източник на такова напрежение. Продължавам да мисля, че това не е случайно, при условие че дружествата са предупредени", категоричен бе народният избраник. Според Николов хората нямат усещането, че сметките им са реални и получават две фактури с падеж на плащане една и съща дата, това рефлектира върху чувството им за справедливост, дори всичко да е наред.

Санкцията към нередовните ЕРП-та ще бъде вдигната от 20 000 на 200 000 лева. Това ще бъде заложено в предвижданите промени в закона за енергетиката между първо и второ четене. Тези промени трябва да станат факт до месец, съобщи междувременно депутатът от ГЕРБ Делян Добрев в парламента.

"Може наистина софтуерът да е виновен за двете сметки на "Енерго-про", но самото оправдание е несериозно. Имаха много време, за да го оправят. Другите две дружества работят със същия софтуер и нещата при тях са нормални", посочи Добрев.

Според социалиста Драгомир Стойнев проблемът идва от това, че енергодружествата са излъгали в парламента цялата енергийна комисия.

"Те не се спират и нямат свян да лъжат народните представители, а какво остава за хората, които събират последните си пари, за да им платят", коментира соцдепутатът, който бе министър на енергетиката в кабинета "Орешарски."