Източник:  www.darikfinance.bg

От днес стартира подаването на документи за безплатно саниране на жилища по новата програма на Министерството на регионалното развитие и благоустройство.

Проблемите в това начинание на държавата обаче са много. За създаването на сдружение е нужно единодушно съгласие на собствениците на жилищата в сградата. Това е значителна пречка при използване на този способ в блокове с много на брой собственици, каквито са тези, към които е насочена програмата за саниране.

Регистрацията на сдружението се извършва от съответната общинска след представяне на единодушно подписани протокол от учредителното събрание и споразумение, както и списък на собствениците и спесимени от представляващите юридическото лице. На практика обаче няма контрол, дали в учредителното събрание са участвали всички собственици.

При регистрирано сдружение промяната в собствеността на обектите не води до неговото прекратяване. Членството и задълженията се прехвърлят на новия собственик. А членовете на сдружението отговарят солидарно за неговите дългове.

За да стимулира създаването на сдружения правителството е решило избирането на сградите ще бъде в зависимост от реда на записване. С приоритет ще бъдат първите подали документи.

Но има и условие блоковете задължително да се отопляват с парно, а не с електричество. В същото време хиляди собственици вече са се отказали от централното отопление.

Изниква въпросът, щом целта на сдруженията е само изпълнението на програмата за саниране, не е ли по-добре да се създаде отделен закон за тях, вместо да се използват твърде спорните текстове в настоящите регулации за юридическите лица в етажната собственост.