Ръст от 10-15 на сто на търсенето на ипотечни кредити в България до края на година очаква председателят на Асоциацията на кредитните консултанти Тихомир Тошев. В интервю за БТА той отчете, че за миналата година в големите градове ръстът на търсенето на заеми за жилища е 30 на сто спрямо 2015 г.

Експертът обясни, че причина за засиления интерес към ипотечните кредити са изгодните лихви. По думите му до края на годината се очаква те да достигнат между 3 и 3,8 на сто. През 2016 г. те бяха около 3,6 - 4,3%, а през 2015 г. - 4,5 - 5,5 на сто. Предпоставка за активното търсене са и близките до нулево равнище лихви по влоговете, както и сериозното раздвижване на пазара на недвижими имоти и започването на нови строителни проекти.

Търсенето обаче продължава да е съсредоточено основно в десетте големи градове където има и съживяване на пазара на недвижими имоти и съответно ръст на цените. В малките населени места цените на жилищата са относително стабилни. Приоритетно се търсят 3-стайни апартаменти, следвани плътно от двустайните, обясни още Тошев. Той коментира, че българите искат да вдигнат стандарта си, като дори и млади семейства без деца предпочитат да купят по-голямо жилище.

Основно се избират имоти ново строителство, като често се взимат на зелено, посочи още специалистът. И допълни, че проблемите от миналото са забравени и жилищата се продават още преди да е завършил грубият строеж.

Търсене има и на панелни жилища. При тях основното предимство, което се харесва на потребителите, е че квадратурата е реална обясни още Тошев. Той уточни, че те най-често се избират от хора с по-ниски доходи. В повече от 80% от случаите кредитът се взема за покупка на жилище за лично ползване.

Под 20 на сто са исканията за ипотека, с която да се вземе инвестиционен имот. В този случай по-често са чужденци, които искат да го дават под наем, а след време те самите да го използват, обясни още Тошев.

Освен в столицата търсене на недвижими имоти има в Бургас, Варна, Пловдив, Стара Загора, Русе и Велико Търново.

По думите на експерта няма сериозна промяна в профила на търсещите ипотечни заеми. Това са основно млади хора - между 25 и 35 години, с месечни доходи на домакинствата, теглещи кредити, между 1800 и 2500 лева. Кандидатстващите за ипотечни кредити обикновено са фармацевти, от услугите и държавната администрация, както и заети във високите технологии.

Очакванията на експертите са освен нарастване на ипотечните кредити да се има и ръст в цените. Прогнозите за средния размер на заемите за жилища в София са да достигне 130 хил. лева, обясни още Тошев.

Средната стойност на ипотечния кредит през 2016 г. е била 90 хил. лева, като над 95 на сто от тези заеми са били в националната ни валута заради приемливите лихви, коментира експертът. Тази година се очаква средните им стойности да надхвърлят 100 хил. лева, като за столицата ще достигнат и до 120-130 хил. лева, което е обусловено от ръста на цените на имотите и тенденцията купувачи да търсят по-качествени и на по-добра локация имоти, с нормални размери на помещенията.