Дружеството със специална инвестиционна цел Прайм Пропърти БГ АДСИЦ започва изграждането на нов жилищен проект в София, съобщиха от компанията. Фондът е закупил парцел с площ 384 кв. м в столичния квартал Редута, на около 50 метра от МОЛ Сердика център. В момента се разработва идейният проект на сградата и се определя точния размер на вложението. Инвестицията ще бъде направена изцяло със собствени средства на дружеството. Плановете на компанията са проектът да бъде завършен в рамките на 1 година.

Жилищният пазар е най-малко засегнатият от кризата сегмент и този тип имоти се реализират най-бързо в момента, коментира Светослав Младенов, изпълнителен директор на Прайм Пропърти БГ АДСИЦ. За проектите, които стартират сега, е важно да се преценят добре като тип, сегмент, локация, строителни материали, изпълнители. Трябва да се вземат предвид и особеностите на самия пазар – например на този етап от развитието му е задължително за една жилищна сграда да има детска площадка, магазин, аптека, да се предвиди обезопасяване, близост до училище, болница, парк. Това са неща, на които инвеститорите и купувачите обръщаха по-малко внимание преди 4-5 години, когато предлагането не беше толкова голямо, допълва той.

По-голяма активност на жилищния пазар отчитат агенции за недвижими имоти за първото тримесечие на 2010 г. спрямо предходното. Те очакват цените в този сегмент да се стабилизират и дори да започне плахо покачване в края на годината. В момента 1558.33 лв./кв. м е средната пазарна цена на жилищата в София по данни на Националния статистически институт.

3 основни фактора определят цената на един имот, според Прайм Пропърти БГ: доколко добре е развита инфраструктурата; какво е качеството на самия имот; начинът, по който се финансира проектът.

Това е вторият жилищен проект на фонда след като преди около 6 месеца компанията завърши сградата си на ул. Черковна № 60 в София. Тя беше изцяло продадена с предварителен договор.

Прайм Пропърти БГ АДСИЦ инвестира в търговски, офис, жилищни площи и ваканционни имоти. По-големите му проекти са офис сградата в центъра на София - Прайм Бизнес Център, Бизнес Парк Пловдив и ваканционното селище Морски фар в Свети Влас.

Последната сделка с акциите на Прайм Пропърти БГ АДСИЦ на БФБ-София е от 29.04.2010 г. на цена 0.60 лв. за брой. Капиталът на компанията е 35 706 593 лв., а пазарната капитализация е 21 423 955 лв.