Начална дата за търговия на правата за увеличението на капитала на Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ на БФБ-София е 12.07.2010 г., съобщиха днес от борсата. Присвоеният борсов код на издадените права е 4ICR.

Капиталът на Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ към момента е в размер на 4 823 627 лв., разпределен в същия брой акции с номинал 1 лев. Срещу всяка стара акция ще бъде издадено едно право, срещу което могат да бъдат записани четири нови акции от увеличението на капитала на дружеството. Общият брой предлагани акции е 19 294 508. Номиналната стойност на новите акции е 1 лев, а емисионната стойност е 3 лева.

Според съвета на директорите на Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ моментът е подходящ за покупка на имоти, тъй като цените са относително ниски и дори са падащи. Дружеството очаква тази пазарна ситуация да продължи и през следващите две години, като има намерение да се възползва от възможностите за придобиване на имоти на добри локации. От друга страна кредитирането от страна на търговските банки в България е ограничено, а възможностите за пласиране на корпоративни облигации са слаби. Ето защо компанията е предприела стъпки да набере собствени средства чрез увеличение на капитала и по този начин да финансира текущите си проекти.

При записване и плащане на всички нови акции се очакват приходи от 54 973 324.80 лв., като предлагането ще се счита за успешно при записването и плащането дори на една акция. Според проспекта на компанията средствата ще бъдат използвани по четири направления:

- Довършване на проекта Гранд Боровец;
- Закупуване на един или няколко терена за изграждане на обекти в София;
- Закупуване на имоти в непосредствена близост до Марина Кейп и Гранд Боровец;
- Предпазливо закупуване на имоти, предлагани в рамките на процедура по реализиране на обезпечение по лоши кредити.

За довършване на проекта Гранд Боровец са необходими 2.2 млн. евро, като ако средствата от реализирането на новата емисия не достигнат, дружеството ще продаде имоти или ще използва привлечени средства, за да реализира обекта.

Не се предвижда набраните средства да се използват за намаляване или погасяване на дълговете на дружеството, както и с тях няма да бъде финансирана покупката на нови дружества.

Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт има издадена и емисия облигации. Наскоро притежателите на дълговите книжа съобщиха, че преговарят за разсрочване на главницата, тъй като най-вероятно ще има затруднения при  плащането на 5 млн. евро, което трябва да стане на падежа на облигациите на 14 август. Най-вероятно облигационерите ще дадат отсрочка на дружеството, като всички суми трябва да бъдат платени до 2013 г.

До момента Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ развива два обекта - Марина Кейп в Ахелой и Гранд Боровец. Проектите включват изграждането на жилищни имоти основно за ваканционно ползване в обособен комплекс от сгради.

Последната сделка с акциите на Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ е от 06.07.2010 г., на цена 2.899 лв. за брой. Пазарната капитализация на компанията е 13 983 694 лв.