Съветът на директорите на ЕЛАРГ Фонд за земеделска земя АДСИЦ предлага на акционерите ликвидация на дружеството, стана ясно вчера.

В съобщение се казва, че причината е голямата разлика между пазарна цена на активите на Фонда и пазарната капитализация на ЕЛАРГ Фонд за земеделска земя АДСИЦ.

Предложението е събраните средства да се разпределят на инвеститорите. На 29.02.2012 г. ще бъде свикано извънредно общо събрание, за да може да се вземе решение по предложението на Съвета на директорите, добавят от дружеството.Според директорите досега са решени много от дългогодишните проблеми на Фонда, които са били пречка за покачването цените на акциите. Сред тях са рефинансиране за по-дълг период и частично изкупуване на облигациите на дружеството; нов дългосрочен инвеститор е заменил фонда QVT и е приключен спорът с бившото обслужващо дружество. По този начин за пръв път в историята на дружеството се е създала възможност за изплащане на дивиденти.

От Съветът на директорите казват още, че въпреки тези положителни тенденции на пазара на земеделска земя и подобряването на перспективите пред дружеството, цената на акциите на фонда остава ниска, като финансовите пазари продължават да се влияят от външни фактори и не оценяват по достойнство свършената от ръководството работа и повишената стойност на активите.

Според последния си отчет към 30.09.2011 г. дружеството притежава 251 169 дка земеделска земя при средна цена на придобиване от 223 лв./дка, или общо за 55.9 млн. лв. При тази оценка акциите на дружеството би трябвало да се търгуват по-високо, а не както се разменят в момента при цена от 0.68 лв. за брой. Пазарната капитализация на фонда е 40.6 млн. лв.

От там допълват още, че ликвидацията на фонда ще даде възможност на акционерите да получат средства, по-близки като стойност до пазарната цена на активите, която е много по-висока от пазарната капитализация на дружеството в момента.

Според ръководството голямата разлика между пазарната капитализация и стойността на активите  не е оправдана и не е в интерес на акционерите, много от които отчитат позициите по реалните борсови котировки. От там допълват, че в интерес на инвеститорите преди време общото събрание на ЕЛАРГ е решило да удължи живота на Фонда до  2018 г., но продължаващите негативни тенденции на фондовия пазар  предполагат друго решение.

Преди да се ликвидира фонда, от ръководството очакват да бъдат изготвени и одобрени годишните финансови отчети за 2011 г. и  съответно да се вземе решение за разпределение на дивиденти за 2011 г.

Относно облигациите, издадени от ЕЛАРГ Фонд за земеделска земя АДСИЦ, те няма да бъдат засегнати от ликвидацията и ако бъде взето такова решение на предстоящото извънредно общо събрание, тези книжа ще бъдат изплатени първи в  рамките на процедурата.

Акциите на ЕЛАРГ Фонд за земеделска земя АДСИЦ участват в изчисляването на три от борсовите индекси - BG40, BGTR30 и BGREIT. Дружеството влага набраните средства основно в земеделски земи.