Снимка: iStock

Коронавирусната криза и правните проблеми на Тръмп, не са се отразили добре на неговото благосъстояние. Става ясно, че нетното състояние на Тръмп е паднало до 2.3 млрд. долара от 3 млрд. долара, когато той стана президент, според изчисления на Bloomberg Billionaires Index. Пандемията, за която той обеща, че ще изчезне, ограби компанията му, а бунтът, който доведе до процедура по импийчмънт за втори път, нарани марката му.

Неговите финансови разкрития и документи за заеми, интервюта с бивши ръководители и анализатори в индустрията, както и множество правни битки и разследвания разкриват колко много проблеми могат да срещнат Тръмп и неговата компания. 

Ковид се е заел с офис сградите, ключови за богатството му, и хотелите и курортите, които носят неговото име. Последствията от нападението в Капитолия са навредили на отношенията му с брокери и кредитори. Най-малко 590 милиона щатски долара заеми идват през следващите четири години, повече от половината са лично гарантирани от Тръмп, а неговият набор от пропаднали предприятия само е станал по-пренаселен.

Но Тръмп, чиято компания отказа да коментира, се е възстановявал и преди. Икономическото възстановяване след пандемия може да повиши стойността на имотите му. Той може да продължи своя бестселър, да се върне към телевизията или да започне конкурент на социалните медийни платформи, които са го избягвали. Дори нещата да вървят зле, той би могъл да се възползва максимално от загубите, като ги използва, за да намали данъчните си сметки, както прави от години.

Само Тръмп знае какво си мисли, докато обмисля поражението, което продължава да отрича на президентските избори. Когато се огледа, голяма част от това, което вижда, ще бъде тъжно, а някои от бизнесите си - пълна катастрофа. Вътре в империята му има набор от опции, на които никой бивш политик не може да съперничи, и заплахи, които никой магнат не би пожелал.

Търговските недвижими имоти 
Дълг - 256.8 милиона долара
Оценка - 1.7 млрд. долара
Промяна на оценката 2016-2021 г. -26%

Нито един сегмент в деловия свят на Тръмп не е толкова важен, колкото търговските недвижими имоти, които представляват около три четвърти от неговата нетна стойност. И малко индустрии в САЩ бяха толкова силно засегнати през последната година, когато работниците напуснаха офис кулите, а бизнес кварталите се превърнаха в призрачни градове. 

Тръмп и неговите търговски имоти са изправени пред „троен удар“ от Covid, бунтовете в Капитолия и застаряващото портфолио от имоти, казва Рут Колп-Хабер, която управлява офис консултант Wharton Property Advisors. „Това са бизнесите, с които не искате да се занимавате в момента.“

Повечето офис служители в Ню Йорк и Сан Франциско все още са във вкъщи. Това е ужасна новина за Тръмп, чийто най-ценен холдинг е 30% дял в два небостъргача, собственост на Vornado Realty Trust на 555 California St. в Сан Франциско и 1290 Ave. в Ню Йорк. 

Стойността на неговия залог, който представлява приблизително една трета от състоянието му, е спаднала с 80 милиона долара от 2019 г. до около 685 милиона долара. Милиардерът Стивън Рот, който управлява Vornado, заяви, че компанията е проучила продажба.

Кулата на Арт Деко на Тръмп в Долен Манхатън падна на стойност до 277.7 милиона долара от 550 милиона през 2016 г., отчасти резултат от спад в приходите и влошаване на пазара. 

Някои наематели казват, че напускат или го обмислят, а документите за заем показват, че Тръмп е предложил отстъпки, за да останат в 91-годишната сграда. Брокерът Cushman & Wakefield Plc, който се занимаваше с лизинг, прекъсна връзките с Тръмп, след като негови поддръжници нахлуха в Капитолия.

Кулата Тръмп

Бижуто в короната му, сградата на Пето авеню бе превърната в крепост, след като Тръмп спечели президентския пост. На върха има мраморен и златист триплекс, който вече не е основното му местожителство. 

Собствениците на апартаменти са забелязали, че техните обекти се задържат на пазара, дори с големи отстъпки. Организацията "Тръмп" притежава и управлява търговските площи, както и бившия магазин "Никетаун" зад ъгъла, където Тифани се е настанила временно. Наемите на Пето авеню бяха в състояние на понижение, дори преди пандемията, като са спаднали с 32% от върха през 2018 г.

Курорти и хотели - 
Дълг 330 милиона долара
Доход - 90.8 милиона долара
Промяна на доходите 2015-2020 г. -42%
Оценка - 558.9 милиона долара

Тръмп притежава, управлява или лицензира името си за около дузина хотели и курорти, от такъв в стара поща близо до Белия дом, където барът е кръстен на Бенджамин Франклин, до два в Шотландия. Тръмп лично е гарантирал 330 милиона долара от дълга им. Почти половината идва от заем за хотел във Вашингтон, повече от една трета е за неговия голф курорт в Маями, а останалото е обвързано с имот в Чикаго. Кредиторът му, Deutsche Bank AG, заяви след бунта, че няма да прави бизнес отново с него.

Хотелът на Тръмп във Вашингтон беше полиран символ на конфликт: правителството, което той контролира, му отдава сградата, а лобисти и чуждестранни служители купуват коктейли от водка на стойност 100 долара с хайвер. Но приходите са паднали до 14.3 милиона долара през миналата година, което е с 26.2 милиона долара по-малко от 2019 г., според данните за финансово оповестяване, коригирани да отчитат неравномерни периоди от време. Неговата компания пусна хотела на пазара през 2019 г. за повече от 500 милиона долара и заяви, че отхвърля офертите „по-малки от 350 милиона долара“. Брокерите му напуснаха през януари. Майкъл Белисарио, анализатор от Robert W. Baird & Co., казва, че исканата цена не е реалистична.

Голф бизнес 
Дълг - 18 милиона долара
Доход - 108.3 милиона долара
Промяна на дохода 2015-2020г. -19%
Оценка - 271.7 милиона долара

Голфът е едно от малкото ярки места за империята на Тръмп по време на пандемията, благодарение на ентусиазма за социално дистанциран спорт на открито. Броят на изиграни кръгове през миналата година е сред най-високите досега, според Майк Лусталот, съосновател на Sagacity Golf, който събира данни за индустрията. Но не всичко е наред в 19-те курса, които компанията му притежава или управлява. 

Двете игрища в Шотландия, Тръмп Търнбъри и Абърдийн, постоянно губят пари, показват запитванията във Великобритания. След атаката на Капитолия PGA на Америка гласува да прекрати споразумението за домакинство на турнира за следващата година в Националния голф клуб Тръмп Bedminster в Ню Джърси, като заяви, че провеждането му там ще навреди на марката на групата. Откриването на Trump World Golf Club Dubai, второто игрище на Тръмп в Обединените арабски емирства, се отлага с години. 

В продължение на десетилетия човекът, който обича да се нарича най-великият строител в Ню Йорк, е слагал името си върху чужди имоти и продукти срещу заплащане. Повечето приходи от лицензионни сделки, за които Тръмп съобщи по време на първата си кампания - хотели в Индонезия, апартаменти в Кънектикът, мъжки дрехи в Macy’s - са пресъхнали. Някои отдавна изчезнали продукти все още му изпращат по няколкостотин долара на месец, като матрака на Тръмп, рекламиран като „пробив в паметта на гела“. 

Още по темата:

Богатството на Тръмп намалява с 1 милиард долара, откакто е президент