Снимка: iStock

Лихвеният процент по най-популярния тип жилищни заеми в САЩ нараснаха миналата седмица с най-много от две години и се изкачиха приблизително до мястото, където бяха преди пандемията от коронавирус, след сигнали, че Федералният резерв ще повиши лихвите по-рано и по-бързо от очаквано преди.

Асоциацията на ипотечните банкери заяви в сряда, че нейната седмична мярка за средната лихва по договора за 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент е скочила до 3,52% през седмицата, приключила на 7 януари от 3,33% седмица по-рано. 

Това беше най-голямото седмично увеличение от март 2020 г. и тласна преобладаващия лихвен процент към мястото, където беше точно преди пандемията да предизвика рецесия и доведе разходите по заеми до исторически ниски нива, когато Фед намали референтната си лихва почти до нула.

Сега обаче изглежда, че тази ера е отминала. Лихвите по ипотечните кредити се покачваха през последните няколко месеца, но големият скок на лихвите миналата седмица последва публикуването на протокола от декемврийската среща на Фед. 

Това отчитане показа, че политиците са готови да се борят с нарастващата инфлация с по-високи лихвени проценти и вероятно намаляване на притежанията на Фед от над 8 трилиона долара държавни облигации и обезпечени с ипотека ценни книжа.

Това намалява обема на заявления за ипотечни кредити, особено за рефинансиране на заеми, като сега лихвените ставки са с около половин процентен пункт по-високи от преди три месеца.

„Лихвите при тези нива бързо затварят вратата за възможности за рефинансиране за много кредитополучатели. Въпреки че активността по рефинансиране се промени малко през седмицата, заявленията останаха на най-ниското си ниво от повече от месец, а конвенционалните заявления за рефинансиране бяха на най-ниското си ниво от януари 2020 г.“, каза Джоел Кан, асоцииран вицепрезидент по икономическо и индустриално прогнозиране на MBA.

Общият обем на заявленията за заем нарасна с 1,4% миналата седмица на фона на 2,2% увеличение на заемите за покупка на жилище, докато заявките за рефинансиране намаляха с 0,1%.

Още по темата:

3-те най-добри жилищни инвестиции в САЩ