Снимка: iStock

След като увеличи заплатата си от 100 000 долара на 500 000 долара за период от пет години чрез смяна на работа и преговори, Ейми, сега на 28 години, търси баланс между работата и личния живот, който да й позволи да прекарва повече време със семейството. Тя също се надяваше да има повече време, за да се ангажира с интереси извън работата, като инвестиране в недвижими имоти, и нейната лидерска роля в Asian Investors Network, общностна група във Facebook.

Ейми, която помоли да не използваме пълното й име в тази история (пише MarketWatch), живее в района на залива и е дъщеря на китайски имигранти, които работят като сини якички и говорят ограничено английски. Родителите й са я отгледали в Лос Анджелис със силни семейни ценности и нейните цели включват създаване на богатство за поколенията и осигуряване на финансова свобода за тях, както и за себе си.

Ейми започва кариерата си през 2016 г., след като завършва UC Berkeley. Чувства се късметлийка да намери работа в продуктовия мениджмънт в глобална софтуерна компания, но когато дойде време за първите преговори за заплатата й, очакванията й се оказаха недостатъчни: тя каза, че са й предложили повишение и увеличение от 3%.

Тя осъзна, че за да получи нещо повече от постепенна корекция, ще трябва да си направи малко домашна работа.

„Отсега нататък никой няма да гарантира за теб, освен ако не знаеш колко струваш“, спомня си тя, мислейки си, „и ти сам трябва да водиш тези разговори“.

Тя съветва хората да разберат кога компанията им дава годишни повишения, така че да знаят стойността си и тази на пазара и в компанията поне два месеца преди разговор за заплата.

И да знаят какви алтернативи съществуват на настоящата им работа, така че ако някой каже „не“, къде другаде може да отидат.

„Задайте очаквания към себе си и вашия мениджър, така че когато вие дойдете на този разговор, вече да сте поставили тази летва“.

За Ейми значително увеличение на заплащането няма да дойде до 2018 г., когато пристигна оферта от технологична компания за приблизително 200 000 долара. Тя я приема.

През 2020 г. тя получи оферта от друга технологична компания на около два пъти повече, плюс опции за акции. На следващата година тя стигна до 500 000 долара. Но към края на 2021 г. тя казва, че се е отказала. Здравословните проблеми в семейството й я накараха да промени приоритетите си.

„Животът е толкова кратък, че наистина трябва да намерите време, което да прекарате с хората, които обичате, а това не е възможно с работа W2“, каза тя. „Това наистина беше моментът, който ускори всичко за мен“.

През онази пролет тя направи скок, купувайки първия си имот под наем. Домът беше в Мемфис и тя го купува без да го вижда.

Тя е учила за инвестиране в недвижими имоти чрез YouTube и книги за лични финанси и беше заинтригувана от движението FIRE, което се застъпва за спестяване и инвестиране за постигане на финансова независимост и възможност за ранно пенсиониране.

Тя и годеникът й вече бяха купили дом заедно, тяхната основна резиденция, но тази инвестиция предостави шанс за печелене на доходи от наем и изграждане на повече собствен капитал. Тя нае управител на имота, за да го направи по-непринуден.

През 2022 г. тя получи ново предложение от технологичната компания, към която се присъединява през 2018 г., което беше по-малко от това, което правеше, но повече от това, което беше правила там преди. Тя договаря с тях за поемане на длъжност на по-ниско ниво, която би имала по-малко изисквания, и те също бяха по-гъвкави по отношение на дистанционната работа. Тя приема.

Сега тя има гъвкавостта да приготвя обяд с годеника си в средата на деня, да се разхожда или да играе баскетбол в местното читалище или да се срещне онлайн с Asian Investors Network или групата за отчетност, която споделя с приятелите си за недвижими имоти.

През 2022 г. Ейми добави още един инвестиционен имот към портфолиото си, краткосрочен наем в Скотсдейл, Аризона, който тя предлага чрез Airbnb. Тя каза пред MarketWatch, че също така е инвестирала в синдикация на търговски имоти за търговия на дребно и активно търси друг краткосрочен наем или многофамилен имот. Нейните активи в недвижими имоти носят петцифрени суми годишно и тя също инвестира в пенсионни сметки, акции извън тези сметки и криптовалута.

„Здравето е всичко, свободата е всичко и да имаш време да правиш неща, които не са само работа, е също толкова важно“, каза тя.