Снимка: iStock

Повечето възрастни казаха, че смятат, че пазарът на жилища в САЩ ще се срине, но безработицата продължава да е ниска, а цените на жилищата растат, макар и с по-бавни темпове

Средната цена на съществуващ дом в САЩ е 366 900 долара към декември, според данните на националната статистика. Пазарът на жилища може да се забавя, но цените на жилищата остават високи. Две трети от американците очакват те да се сринат, според един доклад.

Годишният доклад за купувачите на жилища от NerdWallet, който анкетира над 2000 възрастни в САЩ през декември, разкри, че 67% от американците смятат, че сривът на жилищния пазар „е неизбежен през следващите три години“.

Страховете са разбираеми, но малко вероятни, се добавя в доклада. Цените на жилищата вече започнаха да падат в някои градове, „но спадът в цените не е непременно срив“, каза Холдън Луис, експерт по жилища и ипотеки в NerdWallet.

Неотдавнашен доклад на Redfin, който проследява цените на продажбите на жилища за четирите седмици, завършващи на 15 януари, установи, че средната цена на къща, продадена в САЩ, всъщност е нараснала с 0,9% от преди година, на $350 250 .

Цените на продадените жилища паднаха на годишна база в 18 от 50-те най-населени метрополии в САЩ. Сан Франциско беше лидер: продажните цени там бяха намаляли с 10,1% спрямо година по-рано. В Сан Хосе, Калифорния, цените паднаха с 6,7%. В Остин, Тексас, цените на жилищата паднаха с 5,5%, а в Детройт - с 4,3%.

Но тези спадове дойдоха и след двуцифрено процентно увеличение на цените на жилищата по време на пандемията.

Като цяло, притежаването на жилище все още е голям крайъгълен камък за респондентите в проучването. Според NerdWallet 83% казват, че закупуването на дом „е приоритет“.

Около 11% заявяват, че планират да си купят къща през следващите 12 месеца. Сред тази група те планираха да похарчат приблизително 270 000 долара.

И все пак няколко фактора възпират купувачите, се казва в проучването.

Например, 32% от анкетираните казаха, че се „чувстват по-зле“ относно способността си да купуват през 2023 г. в сравнение с миналата година, което е увеличение от 25% преди година.

Посочените три най-големи причини са поради влошаване на икономиката, поради по-високи лихви по ипотечните кредити и поради високите цени на жилищата.

Мрачната икономическа перспектива, от съкращенията в технологичния и финансовия сектор до широко разпространените разговори за рецесия, пречи на някои хора да купуват жилища.

Това е дори когато нивото на безработица за декември се движи на 3,5%. Забележително увеличение на работните места се наблюдава в отдих и хотелиерство, здравеопазване, строителство и социално подпомагане, каза Бюрото по трудова статистика.

Според NerdWallet 26% от тези, които не са успели да си купят жилище през 2022 г., са отменили или отложили плановете си, защото не могат да си го позволят повече.

Още по темата:

Кога ще бъде безопасно да се купува отново на Wall Street?