Снимка: iStock
Средната цена на жилищата в САЩ е паднала с близо 2% на годишна база през април, съобщи Националната асоциация на брокерите на имоти. Това е най-резкият спад от януари 2012 г.
Забавянето на жилищния пазар идва, тъй като растящите лихви по ипотечните кредити отблъскват потенциалните купувачи.
Цените на жилищата в САЩ току-що регистрираха най-големия си годишен спад от над 11 години, като рязко нарастващите лихви по ипотечните кредити водят до забавяне.
Националната средна цена на съществуващо жилище се срина с 1,7% до 388 800 долара миналия месец, според данни на Националната асоциация на брокерите на имоти – най-големият спад на показателя на годишна база от януари 2012 г.
Средните цени вече са паднали с 6% от пика си от $413 800 миналия юни.
Спадът идва на фона на бързо покачване на лихвите по ипотечните кредити, като средната 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент се покачва от 5,25% на 6,35% през последната година, според данни на Freddie Mac.
Това вероятно е натежало върху търсенето, като е направило домовете по-малко достъпни за повечето купувачи и е обезсърчило хората, обвързани с по-ниски ипотечни лихви, да продават къщите си.
Ипотечните кредити станаха по-скъпи през последната година поради агресивното повишаване на лихвените проценти на Федералния резерв.
Централната банка повиши референтните разходи по заеми от почти нула до над 5% през последната година в опит да намали растящите цени – и докато инфлацията изглежда се охлажда и се приближава до целта на Фед от 2%, това оказва голямо влияние върху определени акции, както и облигации и жилища.
Имаше също рязък спад в активността на продажбите заедно със спада в цените, като общият брой на завършените транзакции за съществуващи жилища спадна с 3,4% между март и април и над 23% на годишна база.
Забавянето беше особено усетено в западната половина на САЩ, като цените все още се покачват в голяма част от източната част.
Още по темата:
Валута | Цена | Δ% |
---|---|---|
EURUSD | 1.09 | ▼0.30% |
USDJPY | 156.76 | ▲0.70% |
GBPUSD | 1.30 | ▼0.27% |
USDCHF | 0.88 | ▲0.27% |
USDCAD | 1.37 | ▲0.11% |
Референтен индекс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Dow 30 | 41 401.20 | ▼0.38% |
S&P 500 | 5 612.38 | ▼0.65% |
Nasdaq 100 | 19 853.80 | ▼1.02% |
DAX 30 | 18 511.40 | ▼0.35% |
Криптовалута | Цена | Δ% |
---|---|---|
Bitcoin | 63 750.40 | ▼0.55% |
Ethereum | 3 412.66 | ▲0.75% |
Ripple | 0.57 | ▼8.92% |
Фючърс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Петрол - лек суров | 81.13 | ▼0.69% |
Петрол - брент | 84.80 | ▼0.45% |
Злато | 2 465.70 | ▲0.19% |
Сребро | 25.68 | ▲1.17% |
Пшеница | 534.88 | ▼0.77% |
Срочност | Цена | Δ% |
---|---|---|
US 10 Year | 111.36 | ▲0.02% |
Germany Bund 10 Year | 132.61 | ▲0.06% |
UK Long Gilt Future | 98.81 | ▲0.26% |