Снимка: iStock

В доклада за финансовата стабилност на BOE централната банка каза, че нейният модел показва, че над 2 милиона притежатели на ипотечни кредити ще видят увеличение на месечните плащания между 200 до 499 паунда до края на 2026 г.

Междувременно почти 1 милион души се очаква да видят месечните си разходи за ипотека да скочат с повече от 500 паунда за същия период от време.

Банката обаче каза, че размерът на дълга на домакинствата остава „малко под“ историческия връх, достигнат през 2007 г. 

Банката на Англия предупреди, че собствениците на жилища, които вече изпитват затруднения, могат да видят рязко покачване на месечните погашения по ипотечните кредити през следващите месеци, но подчерта, че домакинствата днес не са толкова задлъжнели, колкото бяха в навечерието на световната финансова криза.

Домакинствата в Обединеното кралство в момента са засегнати от кризата с разходите за живот и по-високите лихвени проценти, тъй като техните ипотечни сделки с фиксиран лихвен процент изтичат.

BOE каза, че размерът на дълга на домакинствата остава „донякъде под“ историческия връх, достигнат през 2007 г.

Докладът на централната банка идва малко след като средната 2-годишна фиксирана лихва по ипотечните кредити в Обединеното кралство се повиши до най-високото си ниво от 2008 г. насам, задълбочавайки страховете за предстояща „ипотечна катастрофа“.

Средният процент на двугодишна фиксирана сделка се повиши до 6,70% в сряда, според данни на доставчика на данни Moneyfacts. Тази основна ипотечна лихва достигна 6,66% във вторник, достигайки най-високото си ниво от 15 години.

Средната петгодишна лихва по ипотечните кредити се повиши до 6,20% в сряда, каза Moneyfacts, скромно увеличение от вторник, но все още малко по-далеч от нивото от 6,51%, достигнато на 20 октомври.

През последните години повечето купувачи на жилища във Великобритания теглиха ипотечни кредити с фиксиран лихвен процент за определен период, обикновено две или пет години. Когато сделката изтече, те или преминават към нов фиксиран лихвен процент, или приемат променлив лихвен процент.

Месечните ипотечни плащания „ще продължат да се увеличават“
Разходите за ипотечни кредити в Обединеното кралство нараснаха през последните месеци след 13 последователни повишения на лихвените проценти.

Съвсем наскоро BOE увеличи лихвите с 50 базисни пункта до 5% миналия месец, по-голямо увеличение, отколкото мнозина очакваха. Изненадващият ход ще засегне милиони собственици на жилища, тъй като лихвените проценти по много ипотеки в Обединеното кралство са пряко свързани с основния лихвен процент на централната банка.

Наемателите също вероятно ще видят, че техните плащания ще се увеличат, тъй като наемодателите, които купуват за отдаване под наем, прехвърлят по-високи плащания по ипотека.

Това идва, докато BOE се бори упорито с високата инфлация, като според съобщенията гуверньорът Андрю Бейли каза в понеделник, че централната банка трябва да „довърши работата“ за намаляване на цените.

Мнозина вярват, че по-нататъшните повишения на лихвите са неизбежни през следващите месеци.

„Домакинствата в Обединеното кралство са изправени пред предизвикателства от увеличените разходи за живот и по-високите лихвени проценти“, се казва в доклада на банката. „С изтичането на ипотечните сделки с фиксиран лихвен процент и домакинствата подновяват своите ипотеки, средната цена на ипотечните плащания ще продължи да нараства.“

Изследване на Националния институт за икономически и социални изследвания, водещ независим мозъчен тръст, наскоро изчисли, че неотдавнашното увеличение на BOE с 50 базисни пункта ще доведе до изчерпване на спестяванията на 1,2 милиона домакинства в Обединеното кралство (4% от домакинствата в цялата страна) до края на годината заради по-високите вноски по ипотечните кредити.

Това би увеличило дела на неплатежоспособните домакинства до близо 30% (приблизително 7,8 милиона), каза NIESR, като най-голямо въздействие ще има в Уелс и североизточна Англия.