Снимка: iStock
Наемането може да е по-умно решение от закупуването на имот в момента в САЩ, според нови данни от технологичната платформа за недвижими имоти Cadre.
Разликата в месечните разходи между наем и покупка е в най-голямата си точка от 2000 г., според нов анализ на технологичната платформа за недвижими имоти Cadre.
Наемането е далеч по-евтин и по-интелигентен вариант за много американци днес в лицето на високите разходи за собственост.
С ипотечните лихви над 7% и високите цени на жилищата, както и силната конкуренция между купувачите за малък брой обяви за жилища, много наематели, които се надяват да купят къща, я намират за твърде скъпа.
Графиката по-долу от технологичната платформа за недвижими имоти Cadre показва зеещата пропаст между притежаване и наемане и как тя се е променила от 2000 г. насам.
Разликата в месечните разходи между закупуване на жилище и наемане е по-голяма, отколкото е била когато и да било, показва анализът.
През юли 2023 г. е било с 62% по-скъпо да се купува, отколкото да се наема, установи Cadre.
Източниците на Cadre включват данни от доставчика на информация за недвижими имоти CoStar Group, Федералния резерв на Сейнт Луис и Zillow.
Основателят и главен изпълнителен директор на Cadre Райън Уилямс каза, че инвестиционният екип на компанията е анализирал средния спред в месечните разходи между собствениците на жилища и наемателите в САЩ.
Данни: Cadre
Те също така разгледаха данните за наемите на CoStar и направиха предположения въз основа на средните разходи за застраховка, цените на жилищата и ипотечните лихви, както и разходите за поддръжка на дома, данъците върху имуществото и разходите за затваряне, за да изчислят истинската цена на собственост.
„Интересното е, че от август 2023 г. нашият екип установи, че разликата в месечните разходи между собствеността върху жилище и наемането е достигнала най-широката си точка от 2000 г. насам, като е приблизително 70% по-скъпо да притежаваш жилище, отколкото да наемеш“, каза Уилямс пред MarketWatch.
Средната цена на жилище в САЩ през юли е била 406 700 долара, според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти.
Средният искан наем през август е бил $2052, според Redfin. Компанията изчисли средната месечна вноска по ипотека на $2632 през септември.
Още по темата:
Валута | Цена | Δ% |
---|---|---|
EURUSD | 1.09 | ▼0.12% |
USDJPY | 157.48 | ▲0.21% |
GBPUSD | 1.29 | ▼0.23% |
USDCHF | 0.89 | ▲0.27% |
USDCAD | 1.37 | ▲0.09% |
Референтен индекс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Dow 30 | 40 883.20 | ▼0.27% |
S&P 500 | 5 597.62 | ▼0.08% |
Nasdaq 100 | 19 918.60 | ▼0.14% |
DAX 30 | 18 388.60 | ▼0.34% |
Криптовалута | Цена | Δ% |
---|---|---|
Bitcoin | 64 071.90 | ▲0.16% |
Ethereum | 3 404.95 | ▼0.60% |
Ripple | 0.55 | ▼3.51% |
Фючърс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Петрол - лек суров | 80.88 | ▲0.12% |
Петрол - брент | 84.84 | ▲0.04% |
Злато | 2 411.34 | ▼1.24% |
Сребро | 25.68 | ▲1.17% |
Пшеница | 541.38 | ▲1.15% |
Срочност | Цена | Δ% |
---|---|---|
US 10 Year | 111.04 | ▼0.13% |
Germany Bund 10 Year | 132.30 | 0.00% |
UK Long Gilt Future | 98.38 | ▼0.20% |