Снимка: iStock
Метрополисите, където жилищата са най-надценени в САЩ, са в Южна Каролина, Тексас и Ню Джърси, казва рейтинговата агенция Fitch.
Жилищата в САЩ са надценени в 88% от градските райони на страната, според нов доклад на Fitch Ratings.
Рейтинговата агенция заяви в сряда, че в национален мащаб цените на жилищата са били надценени с 9,4% през второто тримесечие на 2023 г. Агенцията заяви, че очаква цените „да останат високи поради продължаващото покачване на цените на жилищата през [третото тримесечие]“.
Увеличението на цените на жилищата се ускори през последните няколко години. Въпреки рязкото покачване на лихвените проценти през последната година и половина, цените на жилищата също продължават да растат поради ниските запаси и силното търсене.
Средната цена на жилище в САЩ се е повишила през ноември за пети пореден месец до 387 600 долара, съобщи Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти в сряда.
И с лихвите по ипотечните кредити, падащи под 7%, цените на жилищата вероятно ще останат високи, тъй като инвентаризацията вероятно ще остане ниска, дори когато търсенето продължава да расте.
Агенцията също така каза, че от 88% от столичните статистически райони на страната, където жилищата са били надценени, повече от половината са видели средно надценяване от 10% или повече. „Надценяването все още доминира в национален мащаб“, се посочва в доклада.
Първите три надценени столични района са Чарлстън-Северен Чарлстън, Южна Каролина; Ел Пасо, Тексас; и Камдън, Ню Джърси, според доклада.
Но Fitch също така заяви, че очаква номиналното увеличение на цените на жилищата да се забави, като се увеличи само с 0% до 3% през 2024 г. и с 2% до 4% през 2025 г.
Още по темата:
GS: Имотите в най-нагорещените щатски мегаполиси, могат да паднат с 25%
Валута | Цена | Δ% |
---|---|---|
EURUSD | 1.09 | ▼0.37% |
USDJPY | 157.19 | ▲0.98% |
GBPUSD | 1.29 | ▼0.47% |
USDCHF | 0.89 | ▲0.62% |
USDCAD | 1.37 | ▲0.18% |
Референтен индекс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Dow 30 | 40 995.60 | ▼1.36% |
S&P 500 | 5 604.62 | ▼0.79% |
Nasdaq 100 | 19 962.10 | ▼0.48% |
DAX 30 | 18 451.40 | ▼0.67% |
Криптовалута | Цена | Δ% |
---|---|---|
Bitcoin | 63 996.40 | ▼0.17% |
Ethereum | 3 435.25 | ▲1.41% |
Ripple | 0.57 | ▼8.87% |
Фючърс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Петрол - лек суров | 80.80 | ▼1.09% |
Петрол - брент | 84.83 | ▼0.39% |
Злато | 2 444.76 | ▼0.67% |
Сребро | 25.68 | ▲1.17% |
Пшеница | 535.38 | ▼0.68% |
Срочност | Цена | Δ% |
---|---|---|
US 10 Year | 111.16 | ▼0.16% |
Germany Bund 10 Year | 132.30 | ▼0.19% |
UK Long Gilt Future | 98.58 | ▲0.04% |