Снимка: iStock

Лихвите по ипотечните кредити в САЩ паднаха, променяйки посоката си след пет седмици на повишения.

Средната стойност за 30-годишен фиксиран заем е 7,09% спрямо 7,22% миналата седмица, се казва в изявление на Freddie Mac в четвъртък.

Купувачите на жилища получават известна почивка през това, което обикновено е най-натовареното време от годината за транзакции. Молбите за заеми за закупуване са се увеличили през седмицата до 3 май, показват данни на Асоциацията на ипотечните банкери, което предполага, че всеки спад в разходите за заеми вероятно ще предизвика скок в търсенето.

Признаците за охлаждане на пазара на труда засилиха очакванията, че Федералният резерв може да направи първото си намаление на лихвените проценти още през юли. След последната среща на политиците, председателят на Фед Джеръм Пауъл не предложи времева рамка за потенциални намаления, но успокои страховете на търговците, като каза, че по-нататъшни повишения са „малко вероятни“.

„Дали по-благоприятният импулс на ипотечните лихви от тази седмица ще се запази в близко бъдеще зависи до голяма степен от данните за инфлацията през април, които трябва да бъдат публикувани следващата седмица“, каза Даниел Хейл, главен икономист на Realtor.com.

Лихвените проценти по ипотечните кредити, останали на повече от два пъти от началото през 2022 г., изтласкаха много ловци на жилища встрани. Високите изкупни цени също остават пречка благодарение на постоянния недостиг на налични жилища. Сред тези, обявени за продажба, много се нуждаят от значителни ремонти или актуализации - скъпо предложение, особено за купувачи за първи път.

„Много потенциални продавачи продължават да се колебаят да обявят домовете си и да се разделят с по-ниски лихвени проценти по ипотечните кредити от предишни години, което се отразява неблагоприятно на предлагането и поддържа цените на жилищата високи“, каза в изявлението Сам Кхатър, главен икономист на Freddie Mac. „Тези високи цени на жилищата добавят към общите предизвикателства за достъпност, пред които са изправени потенциалните купувачи в тази среда с високи цени.“