Трябва да бъдем внимателни, с нашите желания, защото те могат да се сбъднат. Това важи за желанието за обрат в лихвените проценти. Дори и най-големите оптимисти сред потребителите не са си представяли такова повишение на лихвените проценти.

Тази сряда, за първи път от девет месеца насам доходността по десетгодишните германски държавни облигации отново надхвърли един процент, съобщава онлайн изданието на немския вестник Handelsblatt.

Това донесе и надежда на милиони инвеститори, че може би ще могат получат и по-високи лихви за спестяванията си. Би било наистина много хубаво, ако лихвата по фиксираната депозитна сметка би могла да компенсира инфлацията. Към момента обаче не сме свидетели на подобна ситуация. Напротив събитията се развиват в полза на кредитния пазар, но не и в полза на потребителите.

По данни на финансовата консултантска институция FMH, лихвите по едногодишните срочни депозити в последните няколко седмици почти не са се променили. Докато от 20-ти април до днес доходността по държавните облигации се е повишила от 0,05 до малко под 1%, то лихвените проценти по депозитите са варирали минимално - от 0,37% до 0,40%. За разлика от минималната промяна при лихвените проценти по депозитите, лихвите по ипотечните заеми с матурит от десет години са сe увеличили от 1,27% до 1,69%, като по този начин ипотечното кредитиране е поскъпнало значително. Същата тенденция се усеща и при останалите погасителни кредити.

Никой от инвеститорите не предполагаше точно такъв обрат при лихвените проценти. „Още дълго няма да можем да видим атрактивни лихви по депозитите", казва Мартин Фауст, професор по банково дело и финанси към Франкфуртското училище по финанси. Причината казва той е че, „решаващата променлива за краткосрочните икономии е основният лихвен процент на Европейската централна банка".

При кредитите зависимостите изглеждат по различен начин: „Пазарните лихвени нива за ипотечните кредити се основават главно на възвръщаемостта на дългосрочните облигации и ипотечните облигации, основният лихвен процент на ЕЦБ тук не оказва влияние веднага", обяснява мюнхенският банков професор Клаус Флайшер. Причината за това, според него, е, че за да се рефинансират жилищните кредити, банките използват ипотечни облигации. Лихвите по ипотечните облигации се движат почти синхронно с лихвите на дългосрочните държавни облигации. Ето защо покачването на доходността на облигациите води и до по-скъпото финансиране на недвижимите имоти.