Инвестициите в търговски центрове, складове и офиси през изтичащата 2017 г. достигна най-високите си нива спрямо предкризисната 2007 г., съобщават от fakti.bg. Според анализатори на консултантската компания Savills 2018-а ще е почти толкова успешна колкото и тази. Факторите, които влияят на това, са „комфортната обстановка", в която се чувстват банките, испанската икономика процъфтява, налице е благоприятна нормативна база за предприемачите, а имотите са по-евтини в сравнение с други европейски държави.
Възстановяването на испанската икономика започна през 2012 г., когато в банковата система бяха налети 49 млрд. USD, които и до ден днешен носят печалба. Днешният обем на инвестиции е благодарение именно на тази финансова помощ, която позволи на кредитодателите да намалят лихвените проценти по ипотечните заеми и активите до сума, която да могат да платят предприемачите.
Инвестициите в испанските търговски имоти ще достигнат 10.5 млрд. USD към края на 2017 г., прогнозират от Savills. За сравнение, през 2011 г. тази сума е била 2.3 млрд. USD. Испания обаче все повече се приближава до пиковите нива от 2007 г., когато вложенията в недижимости са били на обща стойност 12.8 млрд. USD.
Малко над 70% от инвестициите през тази година са направени от чуждестранни инвеститори, а търговските имоти са сред най-предпочитаните за покупка. Следват хотелите и офисите. Испанските търговски центрове предлагат на собствениците им доходност от 4.3% на годишна база в сравнение с 3.8% в Берлин, Франкфурт и Париж, сочат данните на консултантската компания Knight Frank. С 28% са скочили продажбите в рамките на една година.
Несъмнено фактор за ръста в инвестициите в областта на недвижими имоти е, че безработицата се намира на най-ниските си нива от 9 години насам, а премиерът на Испания Мариано Рахой обеща да създаде 20 милиона нови работни места до 2020 г. Това помага на потребителите и бизнеса да са сигурни в развитието на икономиката и респективно да са склонни да плащат по-високи наемни нива за търговски и офис площи.
Валута | Цена | Δ% |
---|---|---|
EURUSD | 1.09 | ▼0.08% |
USDJPY | 149.67 | ▲0.20% |
GBPUSD | 1.30 | ▼0.08% |
USDCHF | 0.88 | ▼0.02% |
USDCAD | 1.43 | ▲0.06% |
Референтен индекс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Dow 30 | 42 119.60 | ▼0.27% |
S&P 500 | 5 713.42 | ▼0.33% |
Nasdaq 100 | 19 944.60 | ▼0.44% |
DAX 30 | 23 466.90 | ▼0.14% |
Криптовалута | Цена | Δ% |
---|---|---|
Bitcoin | 83 150.90 | ▼1.07% |
Ethereum | 1 904.65 | ▼1.13% |
Ripple | 2.29 | ▼2.05% |
Фючърс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Петрол - лек суров | 67.72 | ▲0.49% |
Петрол - брент | 71.24 | ▲0.44% |
Злато | 3 011.61 | ▲0.40% |
Сребро | 25.68 | ▲1.17% |
Пшеница | 570.62 | ▲0.50% |
Срочност | Цена | Δ% |
---|---|---|
US 10 Year | 110.76 | ▲0.11% |
Germany Bund 10 Year | 127.74 | ▲0.36% |
UK Long Gilt Future | 92.17 | ▲0.30% |