Снимка: iStock

Продажбите на съществуващи домове в САЩ, водещ индикатор за здравето на жилищния пазар, пропуснаха очакванията и паднаха през ноември. Индексът на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR), който проследява броя на жилищата, които са по договор за продажба, спадна с 2,2% през ноември спрямо октомври. Анализаторите очакваха увеличение на продажбите с 0,8%, според консенсусните оценки на Bloomberg. Предстоящите продажби спаднаха с 2,7% спрямо същия месец преди година.

„Този път имаше по-малко предстоящи действия за продажба на жилища, което бих приписал на ниското предлагане на жилища, но също и на колебанията на купувачите относно цените на жилищата“, каза в изявление главният икономист на NAR Лорънс Юн.

Съществуващите продажби на имоти паднаха най-много в Средния Запад - спад от 6,3%, следван от Запада, който отбеляза спад на продажбите с 2,2% спрямо месец по-рано. Продажби на жилища в североизточната и южната част бяха равни миналия месец от октомври. Подписването на договори намаля във всичките четири региона на САЩ.

„Само конкуренцията с купувачите е безмилостна, но търсещите дом също трябваше да се борят с отрицателните въздействия на прекъсванията на веригата за доставки и недостига на работна ръка тази година“, каза Юн. „Тези аспекти, заедно с прекомерните цени и липсата на налични жилища, създадоха много по-тежък сезон за купуване.“

Миналия месец NAR съобщи, че средните цени на съществуващите жилища за всички типове жилища са се повишили с 13,9% до 353 900 долара през ноември спрямо същото време на миналата година. Междувременно общият инвентар на жилища в края на ноември е 1,11 милиона единици, което е спад от 9,8% спрямо октомври и с 13,3% спрямо една година по-рано (1,28 милиона).

Юн отбеляза, че търсенето на жилища продължава да е високо, като добави, че жилищата, пуснати на пазара за продажба, преминават от „изброени в списъка“ в „по договор“ се реализират за приблизително 18 дни.

„Докато повече празнични събирания и намаляващо доверие можеха да доведат до спиране на активността през ноември, купувачите в къщи останаха мотивирани. С наближаването на новата година мнозина гледат напред, особено купувачите на жилища за първи път, които се надяват да направят голяма промяна през 2022 г.“, каза главният икономист на Realtor.com Даниел Хейл в изявление преди резултатите. „Търсенето на недвижими имоти продължава да надминава предлагането и данните от нашето проучване показват, че купувачите за първи път очакват конкуренция и коригират плановете си, за да се подготвят за нея по-рано“.

Още по темата:

3 акции на строителни компании, готови да скочат през 2022 г.