Снимка: iStock

China Evergrande Group отчете обща загуба от 81 милиарда долара в дългосрочния си отчет за печалбите късно в понеделник.

Най-задлъжнелият строителен предприемач в света изпадна в неплатежоспособност през 2021 г. и обяви програма за преструктуриране на офшорни дългове през март, след като се бореше да завърши проекти и да изплати задълженията си на доставчици и кредитори.

Нетните загуби на Evergrande за 2021 г. и 2022 г. са съответно 476 милиарда юана (66,36 милиарда долара) и 105,9 милиарда юана (14,76 милиарда долара) в резултат на отписвания на имоти, връщане на земи, загуби на финансови активи и разходи за финансиране, каза компанията.

През последната си нормална година на работа, 2020 г., Evergrande отчете нетна печалба от 8,1 милиарда юана.

Колосалната купчина дългове на Evergrande през последните години се превърна в източник на сериозна загриженост за сектора на имотите в Китай, основата на китайската икономика, с неизпълнение на задължения и изоставени проекти за имоти, наблюдавани в цялата страна.

Затруднените китайски предприемачи все по-трудно ликвидират активи

Проект за 1,8 милиарда долара на изпадналия в неизпълнение китайски предприемач Shimao Group Holdings Ltd. не успя да намери купувач на принудителен търг, което подчертава липсата на инвестиционен апетит на фона на отслабващата икономика.

Никой купувач не наддаваше за портфейл от земя, обхващащ площ, еквивалентна на 34 футболни игрища, въпреки че активът беше предложен на цена с 20% по-ниска от оценената му стойност, според резултатите, публикувани на сайта за онлайн търг JD.com.

Инвеститорите станаха по-предпазливи по отношение на придобиванията, след като секторът на недвижимите имоти в страната не успя да се възстанови. В световен мащаб пазарите на бизнес имоти от Ню Йорк до Хонконг изпитват затруднения поради крехката икономическа перспектива и предпочитанията за работа от вкъщи.

Трудностите при ликвидиране на активи вероятно ще „добавят пречки пред преструктурирането на дълга на Shimao“, пишат анализаторите на Bloomberg Intelligence Кристи Хунг и Лиза Джоу в бележка в сряда.

Миналата седмица вторият по големина строителен предприемач в Китай по продажби China Vanke Co. заяви, че вътрешният пазар на нацията е „по-лош от очакваното“, присъединявайки се към хор от инвеститори и анализатори, които са настроени мечи в сектора на недвижимите имоти. Goldman Sachs Group Inc. сега предвижда по-висок процент на неизпълнение на китайските високодоходни облигации за имоти в долари.

Подразделението за търговска собственост на Shimao на сушата закупи земята през 2017 г. за 24 милиарда юана (3,3 милиарда долара), което е рекорд в Шенжен по това време. Първоначалният му план беше да се изгради забележителен комплекс с 500-метров небостъргач, известен като Shimao Shenkong International Center. Проектът се сблъска с проблеми миналата година, след като компанията пропусна някои плащания по високодоходни доверителни продукти, използвани за набиране на пари за строителството.

Citic Trust Co., която управлява тръстовия проект, конфискува актива и съди подразделението на Shimao, според документите за търга и фирмената документация на Shimao.

Още по темата:

Затруднените китайски предприемачи все по-трудно ликвидират активи