Очакванията за сектора на недвижимите имоти остават положителни и през 2016 година. Това става ясно от последния доклад на Colliers International, една от най-големите международни компании за услуги в сферата на недвижимите имоти, за световния инвестиционен пазар през настоящата година.
Първостепенните пазари, обаче, ще продължават да привличат основния интерес. Това се потвърждава и на локално ниво, където чуждестранния инвеститорски апетит все още остава слаб. В последните години делът на българските компании се разширява все повече, като през втората половина на 2015 г. вече надвишава 50%. Това се предимно инвеститори със спекулативни и опортюнистични намерения.
Общата стойност на сключените сделки през втората половина на 2015 г. е малко над 115 млн. евро, а за цялата година - 209,6 млн. евро. Това са основно сделки с парцели - 57%, следвани от такива с търговски площи - 23%, а в оставащия обем преобладават офиси и хотели. Нивата на възвръщаемост от инвестициите в основните сегменти остават без съществени промени. За търговския и индустриалния са съответно 9% и 11%, а за офисния се очаква да достигнат 8,5%.
Характерна особеност за изминалата година е, че бизнес ползвателите на имоти (напр. Praktiker, Praktis, City Clinic) демонстрират по-висока активност в сравнение с класическите инвеститори в недвижими имоти.
Главен извод от доклада на Colliers за световния инвестиционен пазар за 2016 г., в резултат на проучване сред повече от 600 инвеститори, е че над половината от тях (52%) смятат да увеличат делът на недвижимите имоти в портфолиото си през настоящата година. От това следва, че за инвестициите в имоти на глобално ниво се очаква растеж през 2016 г. Очакванията са тези тенденции да имат ефект и върху България в посока на засилващ се интерес, продиктуван от отслабване на потенциала на основните пазари, в резултат на тяхната пренаситеност и поскъпване. Положителната нагласа за страната се допълва и от стимули като програмата за „количествено улеснение" на Европейската централна банка, задържането на ниски лихвени проценти и възстановяването на банковото кредитиране след стрес теста на БНБ.
Валута | Цена | Δ% |
---|---|---|
EURUSD | 1.08 | ▲0.08% |
USDJPY | 161.26 | ▼0.20% |
GBPUSD | 1.28 | ▲0.06% |
USDCHF | 0.90 | ▲0.02% |
USDCAD | 1.36 | ▼0.07% |
Референтен индекс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Dow 30 | 39 712.00 | ▲0.14% |
S&P 500 | 5 594.62 | ▲0.08% |
Nasdaq 100 | 20 402.50 | ▲0.01% |
DAX 30 | 18 592.20 | ▲0.15% |
Криптовалута | Цена | Δ% |
---|---|---|
Bitcoin | 57 014.60 | ▼5.23% |
Ethereum | 3 140.40 | ▼4.61% |
Ripple | 0.45 | ▼3.96% |
Фючърс | Цена | Δ% |
---|---|---|
Петрол - лек суров | 83.40 | ▼0.28% |
Петрол - брент | 86.90 | ▼0.21% |
Злато | 2 356.63 | ▼0.10% |
Сребро | 25.68 | ▲1.17% |
Пшеница | 554.88 | ▼1.15% |
Срочност | Цена | Δ% |
---|---|---|
US 10 Year | 109.92 | ▼0.02% |
Germany Bund 10 Year | 130.63 | ▼0.13% |
UK Long Gilt Future | 97.48 | ▼0.20% |