Налице са предупреждения от страна на експертите по продажби на недвижими имоти, според които рискът при покупка на жилища "на зелено" основно е за крайния потребител. При повечето сделки внимателно трябва да се премислят предприетите стъпки.

Очакванията са за още повишения на активността на пазара на жилища и през тази година, като допълнителния скок ще бъде при цените. Георги Павлов, изпълнителен директор на компания за недвижими имоти каза: "Очаквам да продължат да растат разрешенията за строеж в София. Цените ще се вдигат и ще ви кажа защо. Цените са две. Едната цена е абсолютната цена на имота или цената на квадратен метър и така нататък, но за повечето хора, вече за повече от половината хора смятам, че този процент ще продължи да нараства. Цената на имота е всъщност ипотечната вноска."

Ръст ще имат сделките за инвестиция, обясни Калоян Богданов:"Сделките, финансирани с ипотечен кредит, са вече около 51 процента. Минаха психологическата граница от 50 процента и това е също в резултат на банкова тенденция, спада на лихвите по кредитите."

Георги Павлов предупреди за рисковете от продажбите "на зелено": "Голяма част от риска в България се прехвърля на крайния потребител, на купувача на ново строителство, а това не е редно. Смятам, че държавата трябва да влезе в ролята си и да защити потребителя. Това неизбежно ще се случи. Когато дойде обратния ход на пазара - дали след 3, дали след 5, дали след 7 години, ще има отново хора, които ще загубят пари."