Снимка: iStock

Пазарите определено бяха бичи дълго време. А акциите, ориентирани към ръст, бяха в основата на този тренд, пише MarketWatch.

Но, въпреки страстта на инвеститорите към тези акции, според експертите е важно те да не забравят, че дивидентите също са важна част от портфейла. Дивидентът е чудесен източник на доходи, когато растежът се забави.

И макар че 2019 г. беше силна година за акциите, сътресението на пазара през четвъртото тримесечие на 2018 г. трябва да припомня на инвеститорите какво може да се се случи. Резултатите от миналата година за много от акциите не изглеждат толкова впечатляващи, ако включите това тримесечно представяне.

Ето защо за инвеститорите в акции, ориентирани към ръст е важно да имат няколко акции, които ще осигурят стабилна възвръщаемост и добър инфлационен дивидент. Можете да вземете парите и да ги реинвестирате или да ги оставите да се множат, за да купите други инвестиции.

Каквото и да решите да правите, разумно е да имате някакъв постоянен източник на доход във вашия портфейл.

По-долу са изброени седем високодоходни инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REITs), за вашия портфейл за доходи. Ниските лихви правят този сектор чудесен източник на постоянен поток от доходи.

Store Capital (STOR)

Дивидентна доходност: 3.8%

Store Capital (NYSE: STOR) се фокусира върху увеличаване на стойността на компаниите, които ръководят бизнес като верига ресторанти, болнични заведения, супермаркети, дистрибуторски услуги и търговия на дребно.

Имайте предвид, че не изгражда и не управлява търговски центрове. Просто самостоятелни магазини.

Това е структура за обратно изкупуване, което означава, че компаниите продават имота на STOR и след това го отдават под наем, за да могат да се възползват от амортизацията му.

Идеята проработи толкова добре, че Уорън Бъфет инвестира 377 милиона долара в компанията през 2017 г. Това са близо 10% от неизплатените акции.

Акциите са нараснали над 25% през изминалата година и все още носят висок дивидент от 3.8%.

First Industrial Realty Trust (FR)

Дивидентна доходност: 2.2%

First Industrial Realty Trust (FR) (NYSE: FR) се фокусира единствено върху индустриални недвижими имоти, като складове например.

В ерата на електронната търговия това е много важен сектор. И с пазарна капитализация от 5 милиарда долара, FR е играч с добри размери.

Както видяхме с Amazon (NASDAQ: AMZN) след нарушените взаимоотношения с FedEx (NYSE: FDX), логистиката е много конкурентна индустрия в този момент. А да се складират възможно най-близо до домовете на клиентите, означава по-добри възможности за доставка на следващия ден и дори същия ден.

И тази концепция се развива добре. Наличието на продукти в близост до дистрибуторски центрове е изключително важно. Това е вид бизнес модел, който печели акции с висока оценка в системата на специалист от InvestorPlace.

Фондът е нараснал с 40% през последните 12 месеца, което е намалило дивидента до около 2.2%. Но все още се търгува с крайно съотношение цена / печалба 27, така че все още има стойност.

Prologis (PLD)

Дивидентна доходност: 2.4%

Акциите от Prologis (NYSE: PLD)  са истински подходящите от сектора на електронната търговия. Това е най-голямата компания за индустриални недвижими имоти в света.

Разполага с съоръжения по целия свят. Благодарение на пазарната си капитализация от 56 милиарда долара според експертите е основен играч в този сектор.

Въпреки че 2020 г. може да не е мащабна година, каквато 2019 беше за американските акции, световният пазар трябва да се представи по-добре, отколкото миналата година. И PLD ще се възползва от това.

Акциите са нараснали с 45% през последната година, но това води до 2.4% спад на дивидентната доходност. Това все още побеждава инфлацията и дава солиден растеж.

Duke Realty (DRE)

Дивидентна доходност: 2.7%

Duke Realty (NYSE: DRE) съществува от 1972 г. и разполага с около 155 милиона квадратни метра индустриално пространство под наем на 20 ключови логистични пазара в САЩ.

Компанията има складове в много от големите пристанища в САЩ, което осигурява стабилен и редовен бизнес.

Тъй като има имоти навсякъде в САЩ, може да избегне всякакви регионални спадове. И за да го изолира допълнително от пазарните цикли, притежава и управлява медицински офис имоти, а това е друга ключова област на растеж.

Пазарната капитализация на компанията е 13 милиарда долара, така че е голяма, но не огромна. А в бизнеса си се справя добре.

Акциите са нараснали с 30% през последните 12 месеца и осигуряват солиден дивидент от 2.7%.

Armada Hoffler Properties (AHH)

Дивидентна доходност: 4.6%

Armada Hoffler Properties (NYSE: AHH) има имоти в Средноатлантическия регион на САЩ. И двете области процъфтяват.

И тъй като съществува повече от 40 години, добре познава региона си, което помага при продажбата на имоти и закупуването на нови.

След като нараства с 23% за последните 12 месеца, носи солиден дивидент от 4.6%.

Arbor Realty Trust (ABR)

Дивидентна доходност: 7.9%

Компанията не е от най-големите, притежава около 1.6 милиарда долара пазарна капитализация, но има сравнително нов модел, който работи добре през годините.

Не притежава имоти, но се фокусира върху едни от най-добрите сектори на пазарите днес - здравеопазването, осигуряването на многофамилни жилища и други търговски имоти.

Като не поема собствеността върху имотите, трябва да гарантира, че организациите, чието развитие подпомага, са надеждни и бизнесът изглежда устойчив.

Компанията е на пазара от 2003 г. насам, което означава, че е оцеляла след имплозията на пазара на недвижими имоти през 2008 г. Това е добър знак за нея.

Акциите са нараснали с 29% през изминалата година и осигуряват огромен дивидент от 7.9%, но въпреки това се търгува с изоставащо съотношение цена - печалба 10.

PennyMac Mortgage Investment Trust (PMT)

Дивидентна доходност: 8.3%

PennyMac Mortgage Investment Trust (NYSE: PMT) е подобен на ABR по това, че се фокусира върху заемането, а не върху собствеността.

Разликата е, че PMT се фокусира върху жилищния пазар. Тя прави ипотечни заеми (като рефинансиране и линии за собствен капитал).

Сега, когато лихвите остават ниски и икономиката показва известна стабилност, това е подходящ момент за развитието на пазара за недвижими имоти.

Акциите са нараснали със 17% през изминалата година и има много богата доходност от 8.3%. Но PMT акциите имат забавящо се съотношение цена- печалба от едва 9. Дори да инвестирате на пазарите и те да се забавят, това е много по-добър вариант от инвестирането на средства в депозити.

Още по темата:

5 бързо растящи акции

Три акции, изключително устойчиви на пазарните сътресения