Лихвените проценти по 30-годишните ипотеки с фиксиран лихвен процент в САЩ паднаха до 10-месечно дъно в унисон с по-ниската доходност на американските облигации. Причини за това бяха опасенията за отслабване на вътрешния растеж и сигналите на Федералния резерв за пауза в повишаване на лихвените проценти.

Спадът на разходите за заеми доведе до очаквания за увеличаване на продажбите на жилища в САЩ тази пролет, което обикновено е доста натоварен период в годината, по отношение на активността в имотния сектор.

"Това е чудесна новина за потребителите, които ще търсят домове по време на предстоящия пролетен сезон", заяви главният икономист на Freddie Mac - Сам Хатър.

Миналогодишният скок в лихвените проценти по ипотечните кредити, заедно с повишението на лихвите от страна на Фед, засегнаха продажбите на жилища.

Продажбите на имоти се понижиха с 6.4% през декември на годишна база до 4.99 милиона единици, което бе най-слабото им ниво от ноември на 2015-та година.

Тридесетгодишните лихвени проценти по ипотечните кредити през седмицата, приключиха на 7-ми февруари пи средно 4.41%, което е най-ниското им ниво от 4.40% през седмицата на 5 април 2018 г.

Това е по-ниско от 4.46% миналата седмица, но по-високо от 4.32% година по-рано, казват от агенцията за ипотечни финанси.

Миналия ноември лихвите по 30-годишните ипотечни кредити достигнаха седем и половина годишен връх при ниво от 4.94%, което сериозно притесни пазарните участници.

"Ипотечните ставки са по същество сходни с преди година, но днешните купувачи имат по-голям избор на домове и по-голяма сила да договарят отстъпки, отколкото през последните няколко години" каза Катър.

Средният лихвен процент по 15-годишните ипотеки с фиксирана лихва се понижи до 3.84% от 3.89% седмица по-рано. Преди седмица беше 3.77%, съобщават още от  Freddie Mac.

Петгодишните лихвени проценти по ипотечните кредити с променлива ставка възлизат средно на 3.91%, при 3.96% за предходната седмица. Те бяха средно 3.57% година по-рано.

Миналата седмица референтните лихви по 10-годишните щатски облигации се понижиха с 6 базисни пункта, докато петгодишните - паднаха с 8 базисни точки, показват данните на Refinitiv.

Още по темата:

Луксозните имоти са поскъпнали с 6% в София през 2018 г.

Как да търсите по-добра доходност от тази на депозитите?

Акции или имоти - коя е била по-добрата алтернатива?